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降息首周楼市波澜不惊(图)  

2012-06-15 08:25:43|  分类: 炒股感言 |  标签: |举报 |字号 订阅

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降息首周末对市场影响不算明显,有买家担心楼价开始上涨。陈白帆摄
降息首周末对市场影响不算明显,有买家担心楼价开始上涨。陈白帆摄
  看楼客认为降息不是买房的决定性因素,但怕开发商趁楼市回暖涨价

6月9日是广州楼市迎来降息后的首个周末,记者走访广州楼市发现,在经历了5月的成交火爆后,不少楼盘表现与往常无异,暂时未有楼盘借着降息这一利好抢跑楼市快速推货。而记者近日在市区巡城踩盘时也发现,尽管降息话题被全国各大媒体轮番翻炒,但从楼盘现场了解的情况来看,有关降息引发的一系列市场猜想和预测,多半只是“舌尖上的热闹”。

记者陈白帆、王荔珏、王雯倩

近五成网友认为

降息影响购房计划

在近日央行宣布3年来首次降息后,对广州楼市将产生怎样的影响?妈网红房子V调查栏目的调查显示,62.7%的网友认为此举将导致广州房价上涨,28.7%的网友表示对房价不会产生影响。38.52%的网友表示降息对购房计划有影响,有17.62%的网友表示将在近期出手购房。降息可能对超过五成的参与调查网友购房行为产生影响。

有人观望

不管是否降息 关键楼价要抵

从多个在售住宅项目的销售现场来看,上周末前来看房的买家并没有明显多于往日,买家对降息话题亦并不十分关注。譬如计划近期加推新组团的东方新世界·熹园,记者在该楼盘售楼部现场与几位买家闲聊时得知,他们对央行下调存贷款基准利率的消息都有所听闻,但他们都不约而同地表示,降息不是他们置业购房的决定性因素,“贷款利息少一些,固然是好事。可是现在房价这么高,光减这么一点利息,又有什么用?” 、“真正买得起房子的人,哪会在意这一点利息的变化喔。”记者在海珠区星品楼盘现场也听到买家类似的抱怨。不过,由于该楼盘不接受买家采用利率更优惠的公积金贷款形式购房,因此虽有买家对其产品及价格都十分合意,但碍于其仅接受商业贷款和一次性付款而遗憾离场。

在海珠区的热销盘力迅·时光里,售楼部现场较以往并无明显差别,销售中心及样板房均有三三两两的市民在参观。对于降息是否会促使出手这一话题,看楼客梁姨就表示:“我不会因为听说降息了就赶紧买楼。不过,最近楼市似乎买家多了,我倒是担心楼价会不会重新又往上涨。听说这个楼盘已经卖了很多单位,所以我来逛逛,是想看看有没有特价的货尾会便宜一点。”海珠区的会展·世界城则有大约10多台客去到现场,王先生告诉记者,不大清楚降息一事,周末看楼主要是听说有特价单位,“不管是否降息,还是要看实际楼价。”

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